Gestion locative, Belgique entière

Votre bien loué,protégé.

Indexation oubliée, loyer impayé, état des lieux contesté : gérer un bien seul vous coûte du temps que vous n'avez pas, et parfois plus cher qu'une gestion professionnelle. EXYRO, c'est une équipe de 11 personnes qui gère déjà 1 100 baux à travers la Belgique. Le digital nous fait gagner du temps, et ce temps est consacré à ce qui compte : vous écouter, vous et vos locataires.

Déléguer mon bien à EXYRO Voir comment ça marche

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Ce que vous gagnez

Ce que vous récupérez le jour où vous déléguez.

6-10h

Récupérées chaque mois

Plus de relances de loyer ni de coordination d'artisan à gérer seul : ce temps redevient le vôtre, même avec plusieurs biens.

0 oubli

Sur vos obligations légales

Indexation calculée, état des lieux contradictoire : vous restez toujours en règle, sans devoir suivre la réglementation vous-même.

1 seul appel

Et c'est une vraie personne qui répond

Si un locataire cesse de payer, vous n'affrontez pas la procédure seul : notre équipe la mène pour vous, du premier rappel jusqu'à la solution.

Ce qu'EXYRO fait à votre place

Un seul interlocuteur, pour tout le cycle de vie du bail.

01 - MISE EN LOCATION

Trouver le bon locataire, sans y passer vos soirées.

Diffusion, visites, sélection sur dossier, rédaction du bail conforme à la législation régionale.

Votre annonce diffusée sur les principaux portails immobiliers
La solvabilité de votre candidat vérifiée avant signature
Votre bail rédigé et enregistré dans les règles
Votre garantie locative constituée sur un compte bloqué
Un état des lieux d'entrée contradictoire, pièce par pièce et documenté

Gestion administrative et suivi des loyers

02 - GESTION COURANTE

Loyers, indexation, sinistres : votre tranquillité, notre routine.

Encaissement automatisé, relances en cas de retard, indexation légale calculée chaque année, coordination complète en cas de sinistre, jusqu'à l'état des lieux de sortie.

Vos quittances et décomptes de charges centralisés
Chaque hausse légale appliquée à la date anniversaire de votre bail
Votre sinistre déclaré et suivi jusqu'à indemnisation
Votre état des lieux de sortie et la libération de la garantie, gérés pour vous
Votre voix portée aux assemblées générales de copropriétaires : nous vous y représentons

app.exyro.be

Revenus locatifs, 2026 12 480 €

Documents récents

État des lieux, Rue de Namur 12

Avenant indexation, Bail 4021

Décompte de charges, T2 2026

03 - VISIBILITÉ TOTALE

Vos revenus et vos documents, consultables à tout moment.

Un portail en ligne où consulter vos revenus locatifs, vos documents contractuels et l'avancement des travaux, sans devoir nous appeler.

Votre portail propriétaire accessible 24/7
Un rapport clair, consultable à tout moment, pour chacun de vos biens
L'historique complet de vos documents et échanges

Entretien et valorisation d'un bien locatif

04 - DIAGNOSTIC, ENTRETIEN & VALORISATION

Savoir quoi faire demain, puis un entretien pensé pour la rentabilité.

Notre outil de diagnostic immobilier rassemble les données de votre bien ou de votre patrimoine, et une personne de l'équipe prend le temps de les analyser avec vous. Ensuite, nous suivons l'état de votre bien dans la durée et ne proposons une intervention que lorsqu'elle a un sens économique, pour votre loyer comme pour la valeur de revente.

Un diagnostic de votre bien, commenté avec vous : vous savez ce qu'il faut faire, et dans quel ordre
Suivi préventif de l'état du bien, pas seulement des urgences
Chaque investissement chiffré : impact attendu sur le loyer et sur la valeur du bien
Aucune dépense engagée sans votre validation préalable

Votre espace client

Pilotez votre patrimoine, pas seulement votre dossier.

Les données de vos biens gérés par EXYRO alimentent en direct votre espace client : valeur vénale de gré à gré de votre bien (VVGG), dettes, revenus, charges, ratios et rendement, avec un tableau de suivi financier et des projections dans le temps, aujourd'hui, demain, à la pension.

MANAGE

Inclus dès que vous confiez un bien à EXYRO.

Vue en temps réel sur vos biens gérés par EXYRO
VVGG, dettes, revenus et charges
Ratios et rendement locatif
Projections à long terme, jusqu'à la pension

PROTECT

Ajoutez votre situation personnelle pour une vision complète.

Tout MANAGE, plus :
Vos données patrimoniales personnelles
Tableau de suivi financier

PERFORM

Pilotez tout votre patrimoine, même hors EXYRO.

Tout PROTECT, plus :
Vos autres biens immobiliers, gérés ailleurs ou par vous-même
Vue consolidée de l'ensemble de votre patrimoine immobilier

Notre équipe

11 personnes, et aucune intention d'en avoir moins.

Nous utilisons le digital et l'IA pour une seule raison : gagner du temps sur l'administratif, afin d'en consacrer davantage à ce qui compte vraiment, la relation avec nos propriétaires et nos locataires. Cela ne remplace pas l'humain, cela lui redonne de la place.

personnes dans l'équipe EXYRO

Vos Property Managers

Ce sont elles et eux qui connaissent votre dossier, vos biens et vos locataires. Le reste de l'équipe est là pour leur donner le temps de vous écouter. Cliquez sur une carte pour les découvrir et leur écrire directement.

Et ceux qui les soutiennent

Anne

Assistance administrative

Cedric

Opérations, commercial & IT

Dominique

Vision & stratégie

Gianni

Finance, juridique & RH

Maite

Agrément IPI

Maxime

Gouvernance & IA

Ce que le digital prend en charge

Le répétitif, pour que personne n'y perde son temps.

Quittances, relances et indexations préparées automatiquement
Documents classés et accessibles en ligne
Rapports et chiffres mis à jour sans ressaisie
Données de votre bien rassemblées et analysées par notre outil de diagnostic
Veille légale et vérifications de routine

Ce qui reste entre des mains humaines

Tout ce qui demande d'écouter, de comprendre et de décider.

Prendre le temps d'évaluer votre patrimoine ou un bien en particulier, et de définir avec vous quoi faire demain
Vous représenter aux assemblées générales de copropriétaires et y porter votre voix
Écouter un propriétaire qui hésite avant de louer
Rassurer un locataire qui traverse une période difficile
Se rencontrer, visiter et réaliser l'état des lieux sur place
Dialoguer avec un locataire en difficulté avant d'en arriver à une procédure
Conseiller, arbitrer et décider

Notre engagement : chaque heure gagnée grâce aux outils est réinvestie dans la relation avec vous et avec vos locataires. L'équipe ne se réduit pas, elle se concentre sur l'essentiel.

Parler à l'équipe

Ils nous font confiance

Ce qu'en disent nos clients.

Je tiens à vous exprimer mes remerciements les plus sincères pour votre professionnalisme, votre disponibilité et votre suivi exemplaire dans le cadre des travaux de réparation effectués à notre terrasse. Votre efficacité, votre gentillesse et votre sens du service sont rares et précieux. Grâce à votre intervention, nous avons retrouvé non seulement le confort matériel, mais aussi une vraie tranquillité d'esprit. […]

M. H.Locataire à Jodoigne

Rapidité et efficacité, merci beaucoup.

Marc E.Propriétaire à Mons

Merci pour votre suivi et vous avez raison de mettre la pression sur qui de droit. Vous avez tout mon soutien.

Philippe D.Propriétaire à Messancy

Merci Madame Capelle de me soutenir.

Jacques M.Propriétaire à Mons

Je prends bonne note de votre mail et vous remercie pour l'énergie dépensée dans ce dossier et votre dévouement. J'en suis bien consciente.

Cecile D.Propriétaire à Arlon

Un grand merci pour votre soutien dans cette situation. Encore bravo pour le résultat.

Eric D.Propriétaire à Jodoigne

Questions fréquentes

Ce que les propriétaires nous demandent avant de déléguer.

Qui me représente aux assemblées générales de copropriétaires ?

Nous. EXYRO vous représente aux assemblées générales de copropriétaires et y porte votre voix, afin que vous n'ayez pas à vous y déplacer. Voir ce que nous faisons à votre place.

Tout est-il automatisé ? Vais-je parler à une vraie personne ?

Oui, vous parlerez à une vraie personne, et nous y tenons. Nous utilisons le digital et l'IA pour les tâches répétitives, afin de consacrer plus de temps aux personnes. Une équipe de 11 personnes est à votre disposition et nous n'avons aucune intention de la réduire. Voir notre équipe.

Que se passe-t-il si un locataire arrête de payer ?

Vous n'affrontez pas la procédure seul : nous relançons, mettons en demeure et, si nécessaire, saisissons le juge de paix en votre nom. Voir le détail dans ce que vous y gagnez.

Dois-je changer de bail si j'ai déjà un locataire en place ?

Non. Nous reprenons la gestion de votre bail existant, sans que rien ne change pour votre locataire actuel.

EXYRO intervient-il partout en Belgique ?

Oui, nous couvrons l'ensemble du territoire belge. Voir nos chiffres.

Comment je consulte mes revenus et mes documents ?

Via votre portail propriétaire en ligne, accessible 24/7. Voir comment ça fonctionne.

J'ai une question spécifique à ma situation, qui répond ?

Posez-la directement à l'assistant immobilier EXYRO, ou écrivez à votre futur interlocuteur dédié.

D'autres questions sur l'immobilier ?

Notre assistant répond à vos questions générales sur la location et l'investissement en Belgique : il explique, met en garde, et vous indique où vérifier l'information (IPI, SPF Finances, notaires, Régions). Pour votre situation personnelle, c'est une personne de l'équipe qui prend le relais.

Quelques sujets

Assistant virtuel : ses réponses sont informatives et ne remplacent ni un conseil juridique ni l'avis d'un notaire.

Votre bien loué,protégé.

Ce que vous récupérez le jour où vous déléguez.

Récupérées chaque mois

Sur vos obligations légales

Et c'est une vraie personne qui répond

Un seul interlocuteur, pour tout le cycle de vie du bail.

Trouver le bon locataire, sans y passer vos soirées.

Loyers, indexation, sinistres : votre tranquillité, notre routine.

Vos revenus et vos documents, consultables à tout moment.

Savoir quoi faire demain, puis un entretien pensé pour la rentabilité.

Pilotez votre patrimoine, pas seulement votre dossier.

11 personnes, et aucune intention d'en avoir moins.

Vos Property Managers

Et ceux qui les soutiennent

Ce que le digital prend en charge

Ce qui reste entre des mains humaines

Ce qu'en disent nos clients.

Ce que les propriétaires nous demandent avant de déléguer.

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